Giúp bé câu 4 đúng hay sai

Để phân tích tình huống này, chúng ta cần xem xét các khía cạnh pháp lý liên quan đến quyền sở hữu tài sản, nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc xây dựng, và trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Phân tích từng nhận định:

a) Ông C và bà B đều là chủ sở hữu tài sản hợp pháp theo quy định của pháp luật.

• Đánh giá: Nhận định này đúng. Theo thông tin được cung cấp, cả ông C và bà B đều là chủ sở hữu nhà ở của mình. Quyền sở hữu nhà ở là một trong những quyền cơ bản của công dân được pháp luật Việt Nam bảo vệ (Điều 194 Bộ luật Dân sự 2015). Việc họ là hàng xóm liền kề và sống hòa thuận trước đó càng củng cố việc họ đều có quyền sử dụng, định đoạt tài sản của mình một cách hợp pháp.

b) Việc phá nhà cũ để xây lại nhà mới phù hợp với quyền sử dụng của chủ sở hữu tài sản.

• Đánh giá: Nhận định này đúng. Quyền sử dụng là một trong ba quyền năng cơ bản của chủ sở hữu tài sản (chiếm hữu, sử dụng, định đoạt - Điều 158 Bộ luật Dân sự 2015). Việc ông C phá nhà cũ và xây nhà mới là một hình thức sử dụng quyền sở hữu của mình đối với tài sản. Tuy nhiên, việc thực hiện quyền này phải tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, quy hoạch, và không được gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác (Điều 166 Bộ luật Dân sự 2015).

c) Ông C không phải chịu trách nhiệm về những hư hỏng ở ngôi nhà của bà B.

Đánh giá: Nhận định này cần xem xét và có thể sai. Theo quy định của pháp luật dân sự, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp tài sản có nghĩa vụ không được thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến trật tự, an toàn xã hội, môi trường sống, sức khỏe và tài sản của người khác (Điều 166 Bộ luật Dân sự 2015).

Trong tình huống này, bà B cho rằng nguyên nhân tường nhà bà bị nứt là do việc xây dựng nhà của ông C (xây sát, không áp dụng biện pháp an toàn, đào móng sâu hơn). Nếu những cáo buộc này là có căn cứ và chứng minh được rằng hành vi xây dựng của ông C là nguyên nhân trực tiếp gây ra hư hỏng cho nhà bà B, thì ông C có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng (Điều 584 và các điều liên quan của Bộ luật Dân sự 2015).

Ngược lại, nếu ông C chứng minh được rằng nguyên nhân nứt tường là do móng nhà bà B yếu kém từ trước và không liên quan đến việc xây dựng của ông, thì ông có thể không phải chịu trách nhiệm.

Kết luận cho nhận định c): Sai, cần phải xác định nguyên nhân gây ra hư hỏng.

d) Bà B yêu cầu ông C phải bồi thường là phù hợp với quyền của chủ sở hữu tài sản?.

Đánh giá: Nhận định này có thể đúng, tùy thuộc vào kết quả xác định nguyên nhân gây ra hư hỏng.

Quyền của chủ sở hữu tài sản bao gồm quyền được bảo vệ tài sản của mình khỏi mọi hành vi xâm phạm trái pháp luật (Điều 164 Bộ luật Dân sự 2015). Nếu việc xây dựng của ông C thực sự gây ra thiệt hại cho tài sản của bà B, thì yêu cầu bồi thường của bà B là một biện pháp để bảo vệ quyền sở hữu của mình.

Theo Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015, người nào có hành vi xâm phạm trái pháp luật gây thiệt hại đến tài sản của người khác thì phải bồi thường thiệt hại. Nếu bà B chứng minh được thiệt hại và mối quan hệ nhân quả giữa hành vi xây dựng của ông C và thiệt hại đó, thì yêu cầu bồi thường của bà là phù hợp với quyền của chủ sở hữu tài sản và các quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, nếu nguyên nhân nứt tường không phải do lỗi của ông C, thì yêu cầu bồi thường của bà B có thể không có căn cứ pháp lý.

Kết luận cho nhận định d): Có thể đúng, cần phải xác định nguyên nhân gây ra hư hỏng và lỗi của các bên.

Tóm lại:

• a) Đúng.
• b) Đúng.
• c) Sai, cần xác định nguyên nhân.
• d) Có thể đúng, cần xác định nguyên nhân và lỗi.