PHÂN III. TỤ LUẠN Câu 1: Đọc thông tin và trả lời câu hỏi Ông B nhận tiền đặt cọc, kí hợp đồng cho ông M thuê toàn bộ diện tích 600m vuông đất vườn mà ông B được thừa kế từ mẹ và đã được cơ quan chức n...

**Câu 1:** Ông B, với quyền sở hữu hợp pháp mảnh đất mà ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có các quyền sau: 1. Quyền cho thuê mảnh đất cho người khác (trong trường hợp này là ông M). 2. Quyền yêu cầu bồi thường nếu mảnh đất bị thiệt hại do hành vi vi phạm của người thuê. Trong thông tin đã đưa ra, các chủ thể vi phạm nghĩa vụ tôn trọng tài sản của người khác bao gồm: - Ông M: đã cho phép anh D và anh N thực hiện hành vi trộm cắp tài sản (xe mô tô của chị P) trong khi chưa có giấy phép hoạt động trông giữ xe. - Anh D và anh N: đã trực tiếp thực hiện hành vi trộm cắp tài sản của chị P. Hậu quả của hành vi vi phạm này là: - Chị P mất tài sản (hai chiếc xe mô tô) và không nhận được bồi thường đầy đủ từ ông M. - Việc này dẫn đến sự bức xúc của chị P, đến mức phải công khai thông tin trên mạng xã hội. --- **Câu 2:** Hành động bắt giữ tàu X cùng toàn bộ thủy thủ trên tàu của nước P không phù hợp với các quy định của pháp luật quốc tế, vì tàu X đang thực hiện quyền đi qua không gây hại trong lãnh hải nước P. Tuy nhiên, việc tàu X đã thay đổi hành trình và thực hiện hành vi buôn lậu (chuyển xăng dầu trái phép) có thể là căn cứ để nước P thực hiện quyền tài phán hình sự, do hành vi này vi phạm luật pháp của nước P. Trong vùng lãnh hải của mình, các quốc gia ven biển thực hiện quyền chủ quyền của mình thông qua việc: 1. Thiết lập các quy định và luật lệ liên quan đến việc đi lại, khai thác tài nguyên, và bảo vệ môi trường. 2. Kiểm soát và quản lý các hoạt động thương mại và cá nhân trong vùng lãnh hải, bao gồm việc bắt giữ và xử lý các vi phạm như buôn lậu, đánh bắt trái phép, và các hành vi khác đe dọa an ninh và trật tự xã hội. 3. Thực hiện quyền tài phán hình sự đối với các hành vi phạm tội xảy ra trên tàu thuyền nước ngoài trong lãnh hải của họ, trong những trường hợp cụ thể đã được quy định.